2016年土地登记代理人地籍调查模拟习题(二十八)

概要：商B．复议C．调解D．仲裁E．申诉4．土地登记代理的委托人主要有下列( )权利。A．规定土地登记代理权限采集者退散B．规定土地登记代理酬金C．监督土地登记代理人的代理行为D．要求土地登记代理人提供相关资料E．维护土地登记代理人的合法利益5．为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下( )方面的工作。A．深入了解土地产权状况B．签订规范的代理合同C．制定服务标准，明确服务内容和要求D．告知必要的代理活动事项，利于委托人监督E．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决6．以下( )事项是对土地登记代理成果进行审核的主要内容。A．成果内容及形式是否符合委托方的要求B．成果内容是否规范合法采集者退散C．代理人是否具有代理资格D．委托代理内容与要求是否合法E．代理步骤及过程是否符合法律规定要求7．土地登记代理纠纷的规避方法有( )。A．签订规范的代理合同B．建立行业协会C．制定服务标准，明确服务内容和要求D．告知必要的代理活动事项，利于委托人监督E．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决答案：1．BC

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多项选择题
1．下列关于土地登记代理成果的叙述中，正确的是(     )。
A．代理办理土地登记申请、指界、地籍调查、领取土地证书的成果内容应该是向委托方提供的办理土地登记后的规范的分析报告
B．代理收集、整理土地权属来源证明资料等与土地登记相关的资料的成果应该是对土地权属来源情况的推断分析报告
C．代理查询土地登记资料的成果应该为土地登记资料的查询结果
D．代理查证土地产权的成果为查证土地产权的分析报告及为此收集的有关权属资料
E．帮助土地权利人办理解决土地权属纠纷的相关手续的成果就是为权利人收集、查询有关资料
2．根据《土地登记代理人职业资格制度暂行规定》，土地登记代理人可以从事(     )登记代理业务。
A．办理土地登记申请、指界
B．填写土地登记卡、土地权利证书
C．收集、整理土地权屑来源证明材料
D．查询土地登记资料
E．帮助土地权利人解决土地权属纠纷
3．土地登记代理当事人发生纠纷时，可以采取(     )处理方式
A．协商
B．复议
C．调解
D．仲裁
E．申诉
4．土地登记代理的委托人主要有下列(     )权利。
A．规定土地登记代理权限采集者退散
B．规定土地登记代理酬金
C．监督土地登记代理人的代理行为
D．要求土地登记代理人提供相关资料
E．维护土地登记代理人的合法利益
5．为了避免土地登记代理活动中的纠纷，降低土地登记代理风险，应当注意做好以下(     )方面的工作。
A．深入了解土地产权状况
B．签订规范的代理合同
C．制定服务标准，明确服务内容和要求
D．告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
E．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
6．以下(     )事项是对土地登记代理成果进行审核的主要内容。
A．成果内容及形式是否符合委托方的要求
B．成果内容是否规范合法采集者退散
C．代理人是否具有代理资格
D．委托代理内容与要求是否合法
E．代理步骤及过程是否符合法律规定要求
7．土地登记代理纠纷的规避方法有(     )。
A．签订规范的代理合同
B．建立行业协会
C．制定服务标准，明确服务内容和要求
D．告知必要的代理活动事项，利于委托人监督
E．对已经出现的纠纷，应及时协商或通过法律途径解决
答案：
1．BCD
2．ACD
3．ACDE
4．AC采集者退散
5．BCDE
6．ABDE
7．ACDE 。