土地估价相关经济理论以及方法(五)

概要：行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于 ( ) A。经济风险 B．人事风险 C．金融风险 D．财务风险 57．20xx年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比19xx年增长( )％，年平均增长7．23％。 A．36．2 B．41．8 C．43．4 D．52．0 58．某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171．89万元，则 该项目的投资利润率为( )。 A．26．63％ B．31．68％ C．32．44％ D．36．89％ 59．某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为( )。 A．200万元 B．250万元 C. 300万元 D. 350万元 60．资产评估中的无风险利率一般采用( )。 A．政府发行的债券利率 B．银行利率 C．企业发行的债券 D．资金的市场利率 。

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53．某城市19xx年至20xx年各年与上一年相比地价增长速度依次为1％、2％、5％、6％、5％、3％，若以19xx年为基期，则20xx年的增长速度为( )。

A．8．15％ B． 14．64％ C．20．37％ D．24．00％

54．单利计息与复利计息的区别在于( )。

A．是否考虑资金的时间价值

B．是否考虑本金的时间价值

C．是否考虑先前计息周期累计利息的时间价值

D．采取名义利率还是实际利率

55．初步统计，20xx年我国国内生产总值为人民币95933亿元, 其中一,二,三产业产值之比为1：3．36：2．21，这一比值属于( )。

A．比例相对指标 B．结构相对指标

C．比较相对指标 D．强度相对指标

56．某房地产企业与某银行有长期的合同关系，但银行发生意外事件，不能及时给房地产企业贷款，使开发项目不能及时进行，以致造成损失。这种房地产开发经营风险属于 ( )

A。经济风险 B．人事风险 C．金融风险 D．财务风险

57．20xx年，我国城镇居民家庭人均可支配收入达6860元，比19xx年增长( )％，年平均增长7．23％。    

A．36．2 B．41．8 C．43．4 D．52．0    

58．某房地产开发项目固定资产投资3176．39万元，流动资金436．56万元，项目投产期年利润总额845．84万元，达到设计生产能力的正常年份的年利润总额1171．89万元，则    

该项目的投资利润率为( )。    

A．26．63％ B．31．68％ C．32．44％ D．36．89％    

59．某资产可以持续使用，年收益额为50万元，适用本金化率为20％，则其评估值为( )。    

A．200万元 B．250万元 C. 300万元 D. 350万元    

60．资产评估中的无风险利率一般采用(    )。

A．政府发行的债券利率 B．银行利率    

C．企业发行的债券 D．资金的市场利率    。